Öffentliche Ausschreibung für die Sanierung des Casinos von Armação de Pêra
Aktualisiert am 5. August 2020 von Algarve Guide
Die Gemeinde Silves führt seit dem 3. August 2020 eine öffentliche Ausschreibung für die Sanierung des Casino de Armação de Pêra und die Konzession für das Recht zum Betrieb eines Restaurants und eines Getränkebereichs in demselben Gebäude durch.
Einzelpersonen (natürliche oder juristische Personen), die sich beteiligen möchten, müssen unter anderem einen beauftragten Vorschlag mit einer vorherigen Studie über die Sanierung des Casino de Armação de Pêra einreichen, in der die folgende Aufgabenstellung gebührend berücksichtigt wird:
1 – Die städtebauliche Intervention muss sich auf die Wiederherstellung und Sanierung des Aussehens und der Funktion des Gebäudes des Casino de Armação de Pêra konzentrieren, das ein kulturelles Erbe von kommunalem Interesse darstellt, damit es wieder zu einem Referenzzentrum an der Strandpromenade von Armação de Pêra wird und seine Nutzung und das öffentliche Vergnügen optimiert werden. Das Gebäude ist erdgeschossig und unterkellert, mit einer Bruttobaufläche von 888,00 m2 und einer Nutzfläche von 831,30 m2. In diesem Sinne sollte das funktionale Programm des Gebäudes durch seine Restaurierung und Sanierung insbesondere die Installation von Mehrzweckraum kultureller Berufung, für die Einrichtung einer kleinen Bibliothek/Lesezone, die erzieherische, pädagogische, kulturelle, künstlerische, Erholungs- und Freizeitaktivitäten ermöglicht, mit einer Mindestfläche von mindestens 85,00 m2, ausgestattet mit unabhängigem Zugang und sanitären Einrichtungen. Dieser Raum wird von den Diensten der Gemeinde Silves eingenommen und dynamisiert.
Fremdenverkehrsbüro, das die notwendigen Funktionen integriert, mit unabhängigem Zugang ausgestattet, mit einer Nutzfläche von ca. 60,00 m2. Dieser Raum wird von den Diensten der Tourismusregion der Algarve ( RTA- Região de Turismo do Algarve ) belegt und betrieben.
Restaurant und Getränkelokal mit dem dazugehörigen Geschäftsraum, sanitären Einrichtungen, Lagerräumen und ausgestattet mit einem Mehrzweck-Showroom mit Umkleideräumen, die Konzerte, Unterhaltung, Konferenzen, Vorträge und Schulungen ermöglichen, im verbleibenden Nutzbereich des Gebäudes. Dieser Raum wird Gegenstand der Konzession des Nutzungsrechts zugunsten der Privatperson sein, die die öffentliche Ausschreibung für die Vergabe des Auftrags für die Sanierung des Casinos und die Konzession für das Nutzungsrecht des Restaurant- und Getränkebereichs gewinnt.
Zugang zur Dachterrasse von außen, wodurch die funktionelle Nutzung des Gebäudes optimiert werden kann, nämlich als Terrasse für das Restaurant und die Getränkeversorgung.
2 – Die Sanierungsarbeiten des Casino de Armação de Pêra sollten sich auch auf die Neuqualifizierung der Außenräume rund um das Gebäude an der Süd- und Ostfront konzentrieren, die für schattige Außenräume in Betracht gezogen werden sollten, und zwar durch die Verwendung von leichten Strukturen, die mit der Umgebung harmonisiert werden können, wobei die Funktionen der Erweiterung des Gewerbegebiets mit einem Erholungs-, Freizeit- und kontemplativen Bereich der Stadt- und Naturlandschaft in Einklang gebracht werden sollten.
3 – Die Installation einer Verteilungsumwandlungsstation (PTD), die sich in dem für Restaurants und Getränke bestimmten Bereich befinden soll, wird ebenfalls vorgesehen, neben der Gewährleistung der Einhaltung aller anwendbaren Rechts- und Verwaltungsnormen, unter besonderer Berücksichtigung der in den Ausschreibungsunterlagen erwähnten Gesetzgebung, mit besonderer Betonung der in der Ministerialverordnung Nr. 701-H/2008 vom 29. Juli 2008 vorgesehenen.
Der Zuschlag wird nach dem Kriterium des wirtschaftlich günstigsten Angebots für die Gemeinde Silves erteilt und räumt dem ausgewählten Bieter das Recht ein, die städtebauliche Maßnahme der Sanierung des Casino de Armação de Pêra und die Konzession für das Recht zum Betrieb des Restaurant- und Getränkebereichs für einen Zeitraum von 30 Jahren durchzuführen, wobei letztere stets an die vorherige Durchführung der besagten städtebaulichen Maßnahme gemäß dem von der Gemeinde Silves zu genehmigenden Ausführungsprojekt und den Bedingungen der erteilten städtebaulichen Lizenz gebunden ist.
Da der Betrieb des Restaurant- und Getränkebereichs des Casino de Armação de Pêra stets die Zahlung eines monatlichen finanziellen Ausgleichs zugunsten der Gemeinde Silves durch den erfolgreichen Bieter/Auftragnehmer voraussetzt, dessen Höhe dem in seinem Angebot festgelegten Betrag entspricht, ist darauf hinzuweisen, dass der monatliche finanzielle Ausgleich mindestens 500,00 EUR (fünfhundert Euro) beträgt, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in der jeweils geltenden Höhe.
Andererseits ist der Wertungsrichter/Co-Vertragsnehmer verpflichtet, der Gemeinde Silves in jedem Jahr der Konzessionierung des Nutzungsrechts die kostenlose Nutzung des Mehrzweck-Schauraums für mindestens 15 Tage, die kontinuierlich oder interpoliert sein können, für die Durchführung von kulturellen, künstlerischen, Freizeit-, Bildungs- oder Ausbildungsaktivitäten oder -veranstaltungen, die von der Gemeinde Silves gefördert, mitorganisiert oder unterstützt werden, zu übertragen. Diese Situation wird immer Gegenstand einer jährlichen Vereinbarung über die Termine für die Überlassung der Nutzung des Mehrzweckschauraums für diese Zwecke sein.
Weitere Informationen und Klarstellungen können von der Finanzabteilung des Rathauses von Silves bereitgestellt werden und die Frist für die Einreichung von Vorschlägen über ihre eigene elektronische Plattform ist der 2. Dezember 2020 um 17 Uhr.
