Luxusimmobilien an der Algarve: Preisanstieg um 61% in den letzten 10 Jahren

Aktualisiert am 27. Februar 2023 von Algarve Guide

Laut dem jüngsten Bericht von Knight Frank sind die Spitzenpreise im so genannten „goldenen Dreieck“ der Zentralalgarve (das von Almancil bis Quinta do Lago reicht und sich die ganze Küste hinunter bis Vilamoura erstreckt) in den letzten 12 Monaten bis September 2022 um 15 % gestiegen.

Trotz des Preisanstiegs ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen in dieser Region weiterhin rückläufig, und das Tempo der Neubauten kann mit der Nachfrage nicht Schritt halten.

Der Verkauf von Wohnimmobilien an der Zentralalgarve bleibt solide. Im Jahr 2022 stiegen die Transaktionen nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik bis zum zweiten Quartal um 21 %.

Zum Vergleich: Im selben Zeitraum lag der Anstieg der Verkäufe in Lissabon bei etwa 3 % und landesweit bei nur 4,5 %. Da sich die Reisebeschränkungen nach der Pandemie gelockert haben, verzeichnet die Region Zentralalgarve eine steigende Nachfrage von ausländischen Käufern.

Jorge Costa, COO von Quintela e Penalva | Knight Frank, ist der Ansicht, dass „die Erreichbarkeit der Algarve ein Schlüsselelement für den Lebensstil ist, den Käufer aus Nordeuropa und Ländern wie Brasilien, China oder den Vereinigten Staaten suchen.“

Die Hilfe von Golden Visa

Ein wesentlicher Teil dieser Ergebnisse ist auf den Beitrag von Golden Visa zurückzuführen. Seit der Einführung des Programms in Portugal im Jahr 2012 wurden mehr als 5,9 Milliarden Euro in den portugiesischen Immobilienmarkt investiert, eine Zahl, die 90 % der Gesamtinvestitionen durch die genannte Initiative ausmacht.

Wer sind die Käufer?

Obwohl der Kauf eines Zweitwohnsitzes bei den Immobilienverkäufen in der Region Zentralalgarve dominiert, machen ständige Einwohner etwa 37 % der von Knight Frank befragten Personen aus. International bekannte und renommierte Schulen, die sich hier befinden, erhalten zunehmend Bewerbungen von neuen Studenten. Darüber hinaus ermöglicht die Ausweitung und Flexibilisierung des hybriden Arbeitssystems immer mehr ausländischen Staatsbürgern, für längere Zeiträume umzuziehen.

Quinta do Lago sticht hervor

In mehreren Orten des „goldenen Dreiecks“ der Zentralalgarve sind die Preise pro Quadratmeter ähnlich. Es gibt jedoch eine bestimmte Gegend, die sich von den anderen abhebt: Quinta do Lago. Es handelt sich um eine exklusive Nische, die mit 14.000 Euro/m2 den höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter in der Region aufweist. Quinta do Lago ist nicht nur in Portugal bekannt, sondern stößt auch bei internationalen Käufern auf zunehmendes Interesse.

Wichtige Informationen

● Die Spitzenpreise im „goldenen Dreieck“ (Almancil, Quinta do Lago und Vilamoura) der Zentralalgarve sind in den letzten 12 Monaten bis September 2022 um 15% gestiegen.

● An der gesamten Zentralalgarve sind die Spitzenpreise zwischen 2002 und 2022 um 61% gestiegen.

● Im zweiten Quartal 2022 stiegen die Wohnungsverkäufe an der Algarve um 21%.

● Seit Einführung des Goldenen Visums wurden mehr als 5,9 Milliarden Euro in portugiesische Immobilien investiert, 90 % der Gesamtinvestitionen.

Quinta do Lago hat den höchsten Quadratmeterpreis in der Region mit einem Durchschnitt von 14.000 €/m2.

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