Eigentümer von leerstehenden Häusern in bewohnbarem Zustand haben laut einem Vorschlag der Regierung 100 Tage Zeit, um sie zu nutzen oder zu vermieten, bevor das Verfahren der Zwangsvermietung beginnt.

In dem von der Exekutive am Freitag veröffentlichten Vorschlag sieht Artikel 15 vor, dass „Immobilien für Wohnzwecke, die nach dem Gesetz als leer stehend eingestuft sind“, „von den Gemeinden zwangsvermietet werden können, um sie anschließend im Rahmen öffentlicher Wohnungsbauprogramme unterzuvermieten“.

Nach dem Text, ist es bis zu den Gemeinden, um einen Vorschlag für die Vermietung an den Eigentümer des leer stehenden Hauses, die 10 Tage zu reagieren hat, liest den Entwurf der Rechtsvorschriften des Programms „Mehr Wohnraum“ (Mais Habitação), veröffentlicht Freitagabend auf der Website www.consultalex.gov.pt.

Nach 90 Tagen, und wenn der Eigentümer sagt nein oder nicht reagiert und die Immobilie bleibt leer, die Gemeinden können dann „auf die Zwangsvermietung der Immobilie, unter den Bedingungen für“ die Legal Regime der Urbanisierung und Bau (RJUE – Regime Jurídico de Urbanização e Edificação), „mit den notwendigen Anpassungen.

Der Vorschlag der Regierung berücksichtigt nicht, wie bereits angekündigt, „Zweitwohnungen, Wohnungen von Auswanderern oder Wohnungen von Personen, die aus beruflichen Gründen, zur Ausbildung oder aus gesundheitlichen Gründen vertrieben wurden“, oder solche, in denen „Arbeiten durchgeführt werden, die ordnungsgemäß genehmigt oder mitgeteilt wurden, und zwar während der dafür festgelegten Zeiträume, oder während der Anhängigkeit von Gerichtsverfahren, die diese Nutzung verhindern.

Andere Ausnahmefälle sind Immobilien, die „von natürlichen oder juristischen Personen zum Weiterverkauf erworben werden“ oder die „in einen Fremdenverkehrsort integriert oder als lokaler Beherbergungsbetrieb (AL – Alojamento Local) registriert sind“, wie es im Text weiter heißt.

Das Programm „Mehr Wohnraum“ sieht unter anderem vor, dass mehr Grundstücke für den Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden, dass Anreize für den Bau durch Privatpersonen geschaffen werden oder dass Eigentümer steuerliche Anreize erhalten, um Häuser auf den Mietmarkt zu bringen.

Zu den Maßnahmen zur Belebung des Mietmarktes sowie zur Beschleunigung und Schaffung von Anreizen für den Bau von Häusern gehören die Abschaffung der „goldenen“ Visa, der Ersatz des Mieters durch den Staat und die Zahlung der Mieten nach dreimonatigem Zahlungsverzug, die Verpflichtung der Banken, einen festen Zinssatz für Wohnungskredite anzubieten, oder die Befreiung von Kapitalgewinnen für Familien, die Häuser verkaufen, um ihre Hypothek zu tilgen.

Die Maßnahmen des Programms „Mehr Wohnraum“ werden rund 900 Millionen Euro kosten.

In eigener Sache

Coronavirus: über 60% der Touristen stornieren ihren Urlaub an der Algarve.

Die Unternehmer befürchten, dass die Situation eskaliert: leere Hotels mitten im Sommer und Restaurants ohne Kunden.

Die Tourismusindustrie im Süden befürchtet die Schließung von Hotels und eine sich auf die Gastronomie ausdehnende Krise. Ende letzter Woche „wurden mehr als 60% der Reservierungen für die nächsten drei Monate storniert“, sagte Elidérico Viegas, Präsident des Verbandes der Hotels und Tourismusunternehmen der Algarve (AHETA).

Die Situation, so betont er, „ist sehr besorgniserregend, weil die Ereignisse und vor allem, weil sie negative Fortschritte machen“. Abgesehen von den Stornierungen, fügt er hinzu, „gibt es für den Sommer keine Verkäufe“.

Die Ostersaison hingegen ist die Zeit, in der die Region eine große Nachfrage nach Kongressen und Veranstaltungen zur Förderung von Marken hat. „Etwa 40% der Buchungen wurden storniert“, betont er. Die Berichte, die über internationale Betreiber eintreffen, besagen, dass die Menschen „eher über eine mögliche Kontamination im Luftverkehr und auf Flughäfen besorgt sind“.

Paulo Morgado, Präsident der regionalen Gesundheitsverwaltung der Algarve (ARS), sagte gegenüber der Zeitung PÚBLICO, dass das regionale Gesundheitslabor ab heute in der Lage ist, Covid-19 zu testen. Elidérico Viegas sagte: „Wir warten immer noch auf das Verfahrenshandbuch, um das wir die Behörden gebeten haben, falls wir Gäste mit [viralen] Symptomen haben.

Am 27. Februar gab der portugiesische Hotelverband (AHP) eine Erklärung heraus, in der er unter anderem erklärte, dass sich die Generaldirektorin für Gesundheit verpflichtet habe, „innerhalb von Tagen eine spezifische Richtlinie für das Hotelgewerbe zu erstellen, wie sie bereits für Unternehmen, Flughäfen, Fluggesellschaften, Schifffahrtsagenturen, Seebehörden und Hafenbehörden veröffentlicht wurde“.

Für die Vila Galé-Gruppe, eine der größten der Branche auf nationaler Ebene, gibt eine offizielle Quelle keine Zahlen an, sagt aber, dass der neue Corona-Virus „einige Stornierungen oder Verschiebungen von Firmenveranstaltungen, die bereits für März geplant waren“, verursacht hat und dass auch „ein leichter Rückgang der Zahl der neuen Buchungen für die kommenden Monate“ festgestellt wird.

Kreuzfahrten in Lissabon ohne Stornierungen

Bisher wurden keine Passagierfahrten in Lissabon wegen des neuen Coronavirus abgesagt, so die Antworten, die die Verwaltung des Hafens von Lissabon (APL) an die Zeitung PÚBLICO geschickt hat. Was die Ankunftsdaten betrifft, so sind die Ergebnisse vom Februar noch nicht abgeschlossen, aber die vom Januar zeigen eine Fortsetzung des Wachstumstrends.