Hauskauf in Portugal: Die 10 teuersten und billigsten Gemeinden

Aktualisiert am 30. Oktober 2021 von Algarve Guide

Die Häuser mit den niedrigsten Preisen des Landes befinden sich hauptsächlich im Bezirk Guarda.

Wo wählt man ein Haus zum Wohnen? Einer der zu berücksichtigenden Faktoren ist der Preis von Häusern, der im Übrigen auf dem nationalen Gebiet gestiegen ist. Der Medianpreis für Wohnungen steigt so stark an, dass er bereits die Werte von 2019, also vor der Covid-19-Pandemie, übertroffen hat. Aber in welchen Gemeinden gibt es die billigsten Wohnungen? Und die teuerste? Wir erklären alles auf der Grundlage der neuesten Daten des Nationalen Instituts für Statistik (INE – Instituto Nacional de Estatística ).

Betrachtet man die zwischen Juli 2020 und Juni 2021 (12 Monate) in den 308 Gemeinden verkauften Wohnungen, so kommt das INE zu dem Schluss, dass der Medianpreis für Familienwohnungen in Portugal bei 1.218 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2) lag, was einem Anstieg von +7,1 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Im Vergleich zum Vorquartal betrug der Anstieg +1,8%, heißt es in dem am Donnerstag, den 28. Oktober 2021, veröffentlichten Dokument.

In 48 der 305 Gemeinden, für die das INE Daten erhoben hat, liegt der Medianpreis über dem nationalen Wert, und zwar hauptsächlich in den Unterregionen der Algarve (14 von 16 Gemeinden) und im Großraum Lissabon (16 von 18).

Wo sind die teuersten Häuser?

Es überrascht nicht, dass sich die teuersten Häuser des Landes in der Gemeinde Lissabon befinden, wo der Quadratmeterpreis 3.318 Euro/m2 erreichte. Und unter den zehn Gemeinden in Portugal, in denen der Medianwert der verkauften Häuser höher ist, fällt auf, dass die Hälfte zum Bezirk Lissabon gehört.

Es gibt auch vier, die im Bezirk Faro liegen: Loulé (Platz 4), Albufeira (6), Lagos (8) und Tavira (9). Den Norden Portugals repräsentiert die Gemeinde Porto an 5. Stelle, wo der Medianpreis der Häuser bei 2.244 Euro/m2 liegt.

Und welches sind die Gemeinden mit den billigsten Häusern?

Vor allem im Inneren Portugals gibt es billigere Häuser. Nur im Bezirk Guarda gibt es fünf der zehn Gemeinden, in denen die Medianpreise für Häuser zwischen Juli 2020 und Juli 2021 günstiger waren. Die Häuser mit dem niedrigsten Preis befinden sich in der Gemeinde Fornos de Algodres (Bezirk Guarda), wo der Medianwert 166 €/m2 nicht übersteigt.

Unter den zehn Gemeinden befinden sich auch zwei im Bezirk Castelo Branco: Penamacor (213 Euro/m2) und Idanha-a-Nova (238 Euro/m2). In Viseu gibt es eine: Penedono, wo die Hauspreise die zweitniedrigsten des Landes sind (201 Euro/m2). Auch die Bezirke Coimbra und Bragança sind mit Pampilhosa da Serra (217 Euro/m2) bzw. Vila flor (225 Euro/m2) in dieser Liste vertreten.

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