Hauspreise zwingen Portugiesen, nach Spanien zu ziehen und in Portugal zu arbeiten

Aktualisiert am 24. August 2021 von Algarve Guide

Das ist nicht nur in Luxemburg so. Jenseits der portugiesischen Grenze kann der Unterschied bei den Immobilienwerten bis zur Hälfte betragen. Im Norden und Süden Portugals gibt es bereits Grenzpendler.

Wie im Großherzogtum treiben die steigenden Immobilienpreise die Portugiesen dazu, jenseits der Grenze nach Wohnraum zu suchen, da die Preise in Spanien die Hälfte derer in Portugal erreichen können.

Es handelt sich um ein neues Phänomen, das durch Immobilienspekulationen verursacht wird, wie sie in Luxemburg schon seit Jahren vorkommen. In Portugal ist das Phänomen neu. Im Norden, in Chaves, kostet ein Haus 120.000 Euro, und auf der anderen Seite der Grenze, in Orense, liegt der Wert bei 44.000 Euro.

Nach Angaben der Zeitung Expresso verlassen die Portugiesen, die an der Grenze arbeiten, ihr Land und entscheiden sich aufgrund der unterschiedlichen Wohnungspreise in beiden Ländern dafür, in Spanien zu leben und in Portugal zu arbeiten.

Neue Routine. Überschreiten der Grenze

Als Beispiel sei der große Unterschied im Süden genannt: An der Algarve kann ein Haus für 600 Euro im Monat gemietet werden, während dieser Betrag jenseits der Grenze um die Hälfte sinkt, so dass das „Kommen und Gehen“ zur Routine wird. Im Extremfall kann man in Spanien für rund 450 Euro in einer Eigentumswohnung mit Schwimmbad, Garten und Spielplätzen wohnen, was diesseits der Grenze niemals unter 650 Euro liegen würde.

Doch wie kommt es zu diesem Phänomen? In Ayamonte in Andalusien werden viele der für den Tourismus geplanten und wegen der Krise aufgegebenen Gebäude „jetzt renoviert und fertiggestellt“, so die Zeitung, damit sie zu attraktiven Preisen auf den Markt gebracht werden können – zusätzlich zu den bekannten Preisen für bestimmte Produkte, wie Kraftstoff und sogar Autos.

Außerdem ist das Leben zwischen den beiden Ländern der Iberischen Halbinsel mit wenig Bürokratie verbunden: Lediglich die Anmeldung bei der jeweiligen spanischen Gemeinde und die steuerliche Registrierung sind erforderlich, wenn der Aufenthalt länger als 183 Tage dauert.

Auch beim Kauf eines Hauses sind die Werte sehr unterschiedlich. Weiter nördlich, in Orense, in der Nähe von Chaves, kann ein Haus rund 44 Tausend Euro kosten – im Gegensatz zu 120 Tausend auf der portugiesischen Seite. Das Gleiche gilt für die Region Vigo, wo Wohnungen mit 170 m2 rund 39.500 Euro kosten.

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