Immobilienpreise an der Algarve enthüllt

Aktualisiert am 29. Oktober 2023 von Algarve Guide

An der Algarve kostet der Kauf eines Hauses im Durchschnitt 621.543 €, was diesen Bezirk zu einem der teuersten des Landes macht.

Imovirtual hat sein Barometer über die Entwicklung der durchschnittlichen Miet- und Verkaufspreise im Bezirk Faro veröffentlicht. Die Daten beziehen sich auf den Vergleich von Oktober dieses Jahres mit dem gleichen Zeitraum im Oktober 2022.

Vermietung einer Immobilie

In Bezug auf den Durchschnittswert der zu vermietenden Immobilien ist ein Anstieg der Durchschnittsmiete von +38% zu verzeichnen, was sie im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 463 Euro teurer macht. Seit Anfang des Jahres gab es eine leichte Stabilisierung der Durchschnittswerte, aber im Oktober gab es einen Anstieg (+7%), der jetzt bei 1.696 Euro liegt.

Im Distrikt Faro (Algarve) kostet die Miete eines Hauses im Durchschnitt 1.396 Euro, was einem Anstieg von 37 % im Vergleich zum Oktober 2022 entspricht.

Loulé (+96%) war die Gemeinde, die den größten Anstieg des Mietpreises für Häuser im Vergleich zum Oktober 2022 verzeichnete, wo die Werte von 1.129 Euro auf 2.208 Euro stiegen und damit die Marke von zweitausend Euro pro Monat erreichten. Gefolgt von Lagoa (+77%, von 977 € auf 1.733 €), Albufeira (+42%, von 1.109 € auf 1.577 €), Lagos (+38% von 1.123 € auf 1.547 €).

Silves (783 €), Tavira (959 €), Vila Real de Santo António (967 €) und Portimão (979 €) waren im Oktober die günstigsten Gemeinden, um ein Haus zu mieten. Am teuersten waren Loulé (2.208 €), Lagoa (1.733 €), Olhão (1.692 €) und Albufeira (1.577 €).

Kauf einer Immobilie

Landesweit kostet der Kauf eines Hauses in Portugal rund 40.754 € mehr als im Oktober letzten Jahres und liegt nun bei 437.970 €. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022, in dem ein durchschnittlicher Verkaufswert von 397.215 € verzeichnet wurde, ist ein Anstieg von +10 % zu verzeichnen, wobei Häuser um vierzigtausend Euro teurer werden.

Im Bezirk Faro kostet der Kauf eines Hauses im Durchschnitt 621.543 Euro, was diesen Bezirk zu einem der teuersten des Landes macht. Im Vergleich zum Oktober 2022 ist jedoch ein Anstieg von 8 % zu verzeichnen, der mit dem nationalen Wachstum übereinstimmt.

Der Landkreis, die im Vergleich zum Oktober 2022 den größten Anstieg des durchschnittlichen Hauspreises verzeichnete, war Vila do Bispo (+33%), wo die Werte von 652.250 Euro auf 865.636 Euro stiegen. Gefolgt von Lagoa (+27 %, von 569.553 € auf 725.798 €), Portimão (+17 %, von 376.130 € auf 441.797 €) und Albufeira (+12 %, von 618.979 € auf 691.623 €).

Vila Real de Santo António (-18%, von 544.666 € auf 447.342 €), Monchique (-17%, von 525.785 € auf 436.546 €), Aljezur (-6%, von 606.077 € auf 570.719 €), Silves (-4%, von 456, 187 € auf 439.384 €) und Castro Marim (-2%, von 501.012 € auf 492.653 €) sind die einzigen Gemeinden, die im Vergleich zum Oktober letzten Jahres einen Rückgang des durchschnittlichen Verkaufspreises verzeichneten.

Alcoutim (191.409 €), Monchique (436.546 €), Silves (439.384 €) und Portimão (441.797 €) waren im Oktober die günstigsten Gemeinden für den Kauf eines Hauses. Die teuersten waren Loulé (939.615 €), Vila do Bispo (865.636 €), Lagos (818.407 €), Lagoa (725.798 €) und Albufeira (691.623 €).

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